Jastrzębia Góra

Opis

Pensjonat w kurorcie nadmorskim Jastrzębiej Górze w dzielnicy pensjonatów i domów jednorodzinnych w odległości ok. 700m od plaży i morza. 
Składa się z dwóch kondygnacji   i przyziemia. Na parterze znajdują się 4 pokoje z łazienkami i balkonami -oraz 2 pokoje ze wspólną łazienką i balkonem. Na piętrze również znajdują się 4 pokoje z łazienkami i balkonami  oraz  2 pokoje ze wspólną łazienką i balkonem . W przyziemiu  znajduje się jadalnia, dwie toalety, prysznic i kuchnia wraz z pomieszczeniami gospodarczymi. W przyziemiu jest drugie wejście z zewnątrz i jednoosobowy pokój.    
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. 48,10 m2 wraz z pralnią i pokojem do którego jest niezależne wejście.   Budynek murowany, parterowy. Do budynku dobudowany jest garaż o pow. 23,40 m2, murowany.  Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska. 
Obiekt znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego . 
Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej bez ustalania proporcji  między funkcjami.
Dopuszcza się
 1) zabudowę jednorodzinną
2) usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamenty wczasowe, obiekty zakwaterowania turystycznego) z wykluczeniem: kempingów, karawaningu, pól biwakowych i namiotowych;
3)pozostałe usługi z wykluczeniem usług: a) produkcyjnych, b) handlu o powierzchni ponad 200 m2 , c) rzemiosła produkcyjnego, d) stacji paliw, e) myjni samochodowych, f) warsztatów mechaniki pojazdowej: blacharskich, lakierniczych, g) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, h) baz transportowych, i przeładunkowo-magazynowych) składów o powierzchni całkowitej powyżej 200 m2 , j) hurtowni o powierzchni  powyżej200 m2 , k) magazynów o powierzchni powyżej 200 m2 ;
4) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością

Zasady zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;
 2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni budowlanej – 25%;
3) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 1,5; w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza maksymalna intensywność zabudowy: 2,5;

 4) maksymalna wysokość zabudowy do 12 m
5) dach płaski lub dwuspadowy albo wielospadowy, o symetrycznych połaciach nachylenia maksymalnie 45 stopni. 


Polecam i zapraszam na prezentację. 

Renata Burchacz  tel. 601 261 65